如果一个房子有A & B两个人名字，出租收入可以由一个人申报还是一定要2个人申报？

其中一个人申报全部是可以的，不过这里假定：收支都是有A一个人负责，进出账都是她的账户，那是可以的，但是折旧只能是自己所占比例%。 当然，两个人按所占比例来申报一定是没有问题的。 如果其中一人过世，那么产权转移之前的部分，还是由死者申报，之后就不用多说了。 如果父母以joint tenancy加子女名字，就等同于父母把50%赠与给了子女，子女这一块就持有了50%。很多人只管加名字，但却忘记申报赠与税表。