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出租亲戚的房子可以当着自己的出租收入来报税吗？

表姐在美国用现金买的房子空着没人住，让表妹拿去住或者出租。表妹也觉得远不喜欢住，就拿去出租了。表姐在美国没有身份，也不想申请税号TIN。这种情况下，表妹可以把出租收入和出租开销，水电费地税等报在表妹的税表上吗？她们都知道房屋贬值的步伐妹妹没有办法来抵税，因为房子不是妹妹的，只有姐姐才能报。
2019-09-08 添加评论
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    Brian@FangAssociates - 国税局注册税务师和国税局认可税号申办代理，拥有自己的税务会计事务所，从业十几年。

    赞同来自: Genray

    表妹收了房租当然需要申报了，至于费用嘛，有些费用是不能扣除的，分别是：保险，房贷利息，地税，折旧。因为这些费用的合法可扣性基于首要条件就是所有权。 表姐在美国没有身份又不与表妹同住，如果表妹拿了表姐房子的租金收入，表姐有可能被视为作出赠与。另外如果表妹支付以上所说的费用，不但不能作扣除，同时被视为给表姐作出赠与。
    2019-09-08 1 0
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